Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Управление многоквартирным домом 

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется за плату выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме:

1. Обеспечение предоставления жилищных и коммунальных услуг

2. Организация расчета и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги, в том числе с собственниками нежилых помещений

3. Организация и ведение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг, подрядными и специализированными организациями

4. Прием граждан и принятие мер по устным и письменным заявлениям граждан

5. Оказание дополнительных услуг по решению собственников в многоквартирном доме

Содержание общего имущества многоквартирного дома 

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя:

1. Обеспечение соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан; доступности пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; осмотр общего имущества, обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего.

2. Технические осмотры.

3. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров и др. работы).

4. Услуги аварийного обслуживания.

5. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации.

6. Услуги по заявочному ремонту.

7. Услуги по дератизации.

8. Услуги по обследованию аварийных квартир.

9. Услуги по помывке фасадов.

10. Очистка кровли от наледи и уборка снега.

11. Уборка лестничных клеток.

12. Вывоз и утилизация  твердых бытовых отходов.

 

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 

Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов

 

Фундаменты и стены подвальных помещений

1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

2. Замена отдельных участков отмостки по периметру зданий.

Стены

1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. м.

2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

Перекрытия

1. Временное крепление перекрытий.

2. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки.

Крыша

1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.

2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия).

3. Частичная замена рулонного ковра.

4. Ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.

Оконные и дверные заполнения.

1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных заполнений  в местах общего пользования.

2. Замена разбитых стекол, стеклоблоков.

Лестницы, крыльца, зонты, козырьки над входами в подъезды.

1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

2. Частичная замена и укрепление металлических перил.

3. Частичная замена элементов деревянных лестниц.

4. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы.

5. Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений.

Внутренняя отделка

1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами.

2. Все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся собственником (нанимателем).

Центральное отопление

1. Смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры.

2. Утепление труб, приборов.

3. Гидравлическое испытание и промывка системы.

4. Регулировка и наладка систем отопления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)

1. Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы.

2. Смена отдельных водоразборных кранов.

3. Замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц.

4. Ремонт или замена регулирующей арматуры.

Электротехнические слаботочные устройства

1. Замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых.

2. Замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир).

3. Замена вышедших из строя светильников.

4. Замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств.

Внешнее благоустройство

1. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений хозяйственных площадок, площадок для контейнеров-мусоросборников.

2. Укрепление и установка домовых знаков.